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Wie kümmert sich der WEG-Verwalter um die Eigentümergemeinschaft?
Der WEG-Verwalter kümmert sich um alle kaufmännischen Belange der Eigentümergemeinschaft: So erstellt er zum Beispiel Wirtschaftspläne, erledigt die Buchhaltung und kümmert sich um die ordnungsgemäße Überprüfung aller Zahlungseingänge und -ausgänge. Er erstellt auch die Nebenkostenabrechnungen für die Eigentümer der einzelnen Einheiten.
Welche Kriterien gibt es für ein Hausverwalter?
Es gibt weder einheitliche Kriterien der Ausbildung, noch notwendige Qualifikationen und Kenntnisse als Mindestvoraussetzung“, mahnt DDVI-Sprecherin Bock. Im Prinzip kann jeder ein Gewerbe als Hausverwalter anmelden.
Was ist der Verwalter eines Mehrfamilienhauses?
Der Verwalter eines Mehrfamilienhauses, dessen einzelne Einheiten in Sondereigentum aufgeteilt sind, verwaltet das Gemeinschaftseigentum, aber nicht unbedingt die einzelnen Einheiten. Dies bedeutet zum Beispiel, dass der Verwalter Handwerkerangebote einholen muss, wenn etwa das Treppenhaus saniert werden soll.
Welche Vorteile hat ein Eigentümer als Verwalter?
Ein Eigentümer als Verwalter Der große Vorteil der Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft liegt auf der Hand: Die Kosten für den Verwalter bzw. die verwaltende Firma werden eingespart. Der Nachteil ist der Umstand, dass es feste Zuständigkeiten geben muss. Ein Verwalter ist für eine fehlerhafte Ausführung seiner Aufgaben haftbar.
Welche Vorteile hat die Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft?
Der große Vorteil der Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft liegt auf der Hand: Die Kosten für den Verwalter bzw. die verwaltende Firma werden eingespart. Der Nachteil ist der Umstand, dass es feste Zuständigkeiten geben muss. Ein Verwalter ist für eine fehlerhafte Ausführung seiner Aufgaben haftbar.
Kann der WEG-Verwalter keine Eigentümerversammlungen organisieren?
Unter Umständen kann im Verwaltervertrag vereinbart sein, dass für die Abwicklung von Neuvermietungen zusätzliche Kosten berechnet werden. Anders als der WEG-Verwalter muss der Miethausverwalter keine Eigentümerversammlungen organisieren, da er ja nur für den Eigentümer tätig ist.