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Kann der Vermieter die Katze wieder entfernen?
Dies geht jedoch nicht willkürlich, vielmehr muss der Vermieter gute Gründe dafür vorlegen. Wenn der Vermieter seine Meinungsänderung ausreichend begründet, ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Katze wieder aus der Mietwohnung zu entfernen. Unterlässt er dies, riskiert er eine Kündigung.
Warum eine Katze nicht mit in die Mietwohnung einziehen darf?
In jedem Fall muss der Vermieter sachliche Gründe vorbringen, warum eine Katze nicht mit in die Mietwohnung einziehen darf. Hierzu müssen die Interessen des Vermieters, des Mieters und auch der anderen Hausbewohner abgewogen werden.
Welche Interessen hat der Mieter für eine Katze?
Vielleicht hat aber auch der Mieter selbst besondere Interessen daran, eine Katze zu halten. Lebt er beispielsweise sehr zurückgezogen und ohne Familie oder Freunde, kann das Tier ihm dabei helfen, nicht zu vereinsamen. Vielleicht wird die Katze auch zu therapeutischen Zwecken benötigt.
Kann der Mietvertrag eine Katze in der Wohnung verbietet werden?
Verbietet der Mietvertrag eine Katze in der Wohnung, kann eine Missachtung auch als Vertragsbruch ausgelegt werden. Im schlimmsten Fall droht dann für die unerlaubte Katzenhaltung in der Mietwohnung die Kündigung. Die Katzenhaltung in einer Mietwohnung muss immer unter individuellen Gesichtspunkten betrachtet werden.
Kann eine Katze in einer Mietwohnung gestattet werden?
Katzen zu halten, in einer Mietwohnung, in der dies nicht gestattet ist, kann durchaus ernste Konsequenzen für den Mieter haben. Verbietet der Mietvertrag eine Katze in der Wohnung, kann eine Missachtung auch als Vertragsbruch ausgelegt werden.
Ist die Katzenhaltung eines Mieters verboten?
Stellt der Vermieter fest, dass die Katzen eines Mieters die Wohnung beschädigen oder andere Mieter dadurch gestört sind (z.B. durch Geruchsbelästigung), so kann die Katzenhaltung dann verboten, eine früher erteilte Erlaubnis widerrufen werden. Auch zu viele Katzen des Mieters können zu einem Verbot führen.
Wie darf der Vermieter das Halten von Katzen verbieten?
Inwieweit der Vermieter das Halten von Katzen verbieten darf, ist unterschiedlich. Dies hängt zunächst einmal davon ab, ob es sich bei dem Tierhaltungsverbot um eine individuelle Regelung oder um eine formularmäßige Klausel im Mietvertrag handelt. Eine individualvertragliche Bestimmung die Katzen in der Wohnung verbietet, ist normalerweise erlaubt.
Kann der Vermieter die Katzenhaltung verbieten?
Will der Vermieter die Katzenhaltung also verbieten, muss er sachliche und objektive Gründe vortragen. Pauschale Argumente genügen dafür nicht. Der Vermieter muss konkrete Störfaktoren darlegen können, die gegen eine Katzenhaltung sprechen.
Ist der Mieter in der Mietwohnung keine Katze halten darf?
Ist dort im Hinblick auf die individuelle Situation ausdrücklich und individualvertraglich (nicht formularmäßig) verhandelt und vereinbart, dass der Mieter in der Mietwohnung keine Katze halten darf, ist das Tierhaltungsverbot verbindlich.
Kann der Vermieter eine Katze oder einen Hund dulden?
Halten andere Mieter bereits eine Katze oder einen Hund, darf der Vermieter einem anderen Mieter die Katzenhaltung nicht willkürlich verbieten und muss alle Mieter gleichbehandeln (LG Berlin WuM 1987, 213; LG Hamburg WuM 1982, 254). Der Vermieter muss ein am Balkon angebrachtes Katzenschutznetz dulden,…