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Wie muss eine Mietbürgschaft aussehen?
Sie muss schriftlich hinterlegt sein. Bürge und Gläubiger (Vermieter) müssen benannt sein. Der Gegenstand der Bürgschaft (die Mietkaution) wird benannt. Auf die Einrede der Vorausklage wird verzichtet.
Wie schreibt man eine Mietbürgschaft?
Hiermit übernehmen wir _______________ (Namen der Bürgen) die selbstschuldnerische Bürgschaft nach § 765 BGB für den am ______________ (Datum der Vertragsunterzeichnung des Mietvertrages) zwischen __________________ (Name Vermieter) und __________________ (Name Mieter) abgeschlossenen Mietvertrag für die Wohnung / das …
Wie schreibe ich eine Bürgschaftserklärung?
Folgende Punkte sollten in einer Bürgschaftserklärung enthalten sein
- persönliche Angaben zum Schuldner, Gläubiger und Bürgen.
- Art der Bürgschaft, gegebenenfalls Höchstbetrag und Zeitabschnitt.
- Gegenstand der Bürgschaft.
- Verzichtserklärung des Bürgen auf Einrede der Vorausklage, der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit.
Was kostet eine Bankbürgschaft für Miete?
Zwischen vier und fünf Prozent Zinsen pro Jahr beträgt der Preis für die „Kautionsfreiheit“. Maßgeblich für die Berechnung der Kosten ist die Höhe der Kautionssumme, die der Vermieter verlangt. Ruft er also eine Mietkaution von 1.200 Euro auf, kostet die Bürgschaft je nach Anbieter zwischen 50 und 60 Euro pro Jahr.
Was ist eine Kaution?
Die Kaution ist nichts anderes, als eine Sicherheitsleistung des Mieters. Mit einer Kaution sichern sich die meisten Vermieter für den Fall ab, dass nach Auszug des Mieters noch Mietschulden bestehen, Reparaturen oder Nebenkosten bezahlt werden müssen. Die meisten Mietverträge enthalten Vereinbarungen hierzu.
Ist die Kaution ungerechtfertigt?
Behält der Vermieter die Kaution dennoch ungerechtfertigt ein, solltest du dir unbedingt rechtlichen Beistand holen, um die Kaution zuzüglich der angesparten Zinsen sowie der entstandenen Verzugszinsen zurückzufordern. Mittels eines Mahnbescheids können viele Vermieter zur Rückzahlung bewegt werden.
Kann der Vermieter die Kaution ohne Rechtfertigung einstellen?
Behält der Vermieter die Kaution ohne Rechtfertigung ein, dann können Sie in Wien einen Antrag an die Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten auf Feststellung der Höhe des rückforderbaren Kautionsbetrages stellen. Wir empfehlen aber zuvor die schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Vermieter.
Ist die Mietkaution auf einem Kautionskonto angelegt?
Die Mietkaution muss auf einem Kautionskonto verzinst angelegt werden. Stellt sich heraus, dass der Vermieter die Mietkaution des Mieters nicht rechtmäßig angelegt hat, steht dem Mieter ein Anspruch auf Ersatz des ihm daraus entstandenen Schadens zu.