Admin Warum ist der Verwaltungsbeirat wichtig für eine gute Hausverwaltung?
Warum der Verwaltungsbeirat für eine gute Hausverwaltung so wichtig ist. Die wichtigste Pflicht des Verwaltungsbeirates einer WEG ist jedoch die jährliche Rechnungsprüfung. Damit wird die Arbeit des Hausverwalters durch Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen und insbesondere in die Rechnungen sowie Kontoauszüge überprüft.
Welche Funktionen erfüllt der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft?
Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfüllt insbesondere eine Kontrollfunktion, durch welche die Arbeit der Hausverwaltung besser überprüft werden kann. Das neue Wohnungseigentumsgesetz hat präzisiert, welche Aufgaben der Verwaltungsbeirat wahrnehmen sollte.
Wie vertritt der Verwaltungsbeirat die Gemeinschaft gegenüber der WEG-Verwaltung?
In einem solchen Fall sind der Vorsitzende des Verwaltungsbeirates und dessen Stellvertreter berechtigt, selbst eine Eigentümerversammlung einzuberufen. Mit dem neuen § 9 b Abs. 2 WEG kommen jedoch einige Änderungen: Inzwischen vertritt der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats die Gemeinschaft gegenüber der WEG-Verwaltung.
Was ist der Weg für einen dreiköpfigen Verwaltungsbeirat?
Der § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG, der einen dreiköpfigen Verwaltungsbeirat festlegte, ist Geschichte. Eine Anzahl ist im neuen WEG nicht mehr festgelegt. Für einen Verwaltungsbeirat sollten nach wie vor jedoch nur solche Personen gewählt werden, die fachlich wie persönlich die entsprechenden Voraussetzungen mitbringen.
Kann man einen externen Hausverwalter bestellen?
Daraus ergibt sich, dass die Eigentümer zwar einen Verwalter bestellen können, aber nicht müssen. Die Eigentümer haben daher die Möglichkeit, auf einen externen Hausverwalter vollständig zu verzichten und das gemeinschaftliche Eigentum selber zu verwalten (sogenannte Selbstverwaltung).
Ist eine außergerichtliche Anwaltshaftung erforderlich?
Bevor man seine Klage auf Anwaltshaftung anstrengt, sollte man die Möglichkeit einer außergerichtlichen Einigung in Betracht ziehen. Die Tatsachen die einen Anspruch auf Entschädigung des Mandanten durch den Rechtsanwalt begründen, müssen voll bewiesen werden. Der Inhalt und das Zustandekommen des Anwaltsvertrages sind dabei wichtig.
Ist ein Hausverwalter gesetzlich vorgeschrieben?
1 I. Ein Verwalter ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums steht den Wohnungseigentümern grundsätzlich gemeinsam zu, § 21 Abs. 2 II. Kein Hausverwalter: Diese Probleme bestehen in der Praxis. 3 III. Jeder Eigentümer kann einen Hausverwalter verlangen.