Admin Was versteht man unter dem Begriff Modernisierung?
Modernisierung steht für: Modernisierung (Soziologie), sozialer Wandel von Gesellschaften. Modernisierung (Mietrecht), bauliche Maßnahmen zur Wertsteigerung einer Immobilie als Rechtsbegriff. Modernisierung, Einbau zeitgemäßer Ausstattung in ein Gebäude, siehe Sanierung (Bauwesen)
Was zählt als Modernisierung Wohnung?
Auch Maßnahmen, die den Gebrauchswert der Mietsache erhöhen, fallen unter den Begriff der Modernisierung. Mietsache in diesem Sinne ist nicht allein die Wohnung, sondern das gesamte Gebäude. Deshalb muss der Mieter nicht nur Maßnahmen dulden, die für den Anschluss seiner Wohnung erforderlich sind.
Was ist eine Modernisierung?
Baumaßnahmen sind dann eine Modernisierung, wenn sie entweder zu einer echten Wohnwertverbesserung führen, wenn zum Beispiel der Wohnkomfort durch bessere Schallschutzmaßnahmen oder neue Sanitäreinrichtungen verbessert wird, oder wenn eine nachhaltige Einsparung von Energie (Endenergie) und Wasser erreicht wird.
Kann man die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen?
Mieter können die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen, wenn die Arbeiten für sie eine nicht zu rechtfertigende Härte darstellen. Das können die Bauarbeiten selbst oder aber die baulichen Folgen der Modernisierung sein, aber auch wenn die zu erwartende Mieterhöhung für die Mieter praktisch nicht bezahlbar ist.
Ist keine ordnungsgemäße Modernisierungsankündigung möglich?
Solange keine ordnungsgemäße Modernisierungsankündigung vorliegt, sollten Mieter keine Handwerker in die Wohnung lassen. Mieter können die geplanten Modernisierungsarbeiten ablehnen, wenn die Arbeiten für sie eine nicht zu rechtfertigende Härte darstellen.
Was bringt die „hochmoderne“ mit?
Die „Hochmoderne“ bringt einerseits herausragende Ergebnisse der Wirtschaftskrise ab 1929, Zweiter Weltkrieg 1939-45). Warschauer Pakts und 1991 mit dem Ende der Sowjetunion.