Kann der Hausverwalter manipuliert werden?

Kann der Hausverwalter manipuliert werden?

Wenn der Hausverwalter es geschickt anstellt, dann werden Sie mit miesen Tricks manipuliert, ohne es zu merken. Wahrscheinlicher ist es, dass nur ein Teil der Eigentümer merkt, was eigentlich auf dem Spiel steht: Der Bauzustand, die Gelder der Instandhaltungsrücklage oder auch das Miteinander.

Wie können sich die vereinbarten Leistungen bis in die Zukunft erstrecken?

Wenn sich die vereinbarten Leistungen bis weit in die Zukunft erstrecken, so können in der Zwischenzeit unvorhergesehene Ereignisse eintreten, die die mit dem Vertrag verbundenen Absichten der Parteien gegenstandslos machen (Wegfall der Geschäftsgrundlage).

Was ist der Inhalt der vertraglichen Vereinbarung?

Der Inhalt der vertraglichen Vereinbarung muss von den Vertragsparteien im gleichen Sinne verstanden werden. Andernfalls kommt es zu unterschiedlichen Auslegungen des Vertrages, und der Zweck des Vertrages, die Koordination zukünftigen Verhaltens, wird verfehlt.

Wie ist der Vertrag mit anderen Parteien berechenbar?

Im Vertrag verspricht jede Partei der anderen, etwas Bestimmtes zu tun oder zu unterlassen (und damit eine von der anderen Partei gewünschte Leistung zu erbringen). Dadurch wird die Zukunft für die Parteien berechenbarer.

Was sind die klassischen Aufgaben eines Hausverwalters?

Die klassischen Aufgaben eines Hausverwalters. Die Aufgaben und Pflichten eines Hausverwalters können dem Wohnungseigentumsgesetz entnommen werden. Sind Sie als Verwalter einer WEG bestellt, sind Sie für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zuständig, was ein besonderes Vertrauensverhältnis und auch Transparenz erforderlich macht.

Sind unseriöse Hausverwalter für nichts zu schade?

Unseriöse Hausverwalter sind sich für nichts zu schade – und solange die Mehrheit der WEG nicht ansatzweise gemerkt hat, was auf dem Spiel steht, stehen Sie mitunter allein da. Es ist daher sinnvoll, die Tricks zu kennen – und sich entsprechende Gegenstrategien zu überlegen.

Kann man sich für eine Selbstständigkeit als Hausverwalter entscheiden?

Bei vielen guten Gründen, sich für eine Selbstständigkeit als Hausverwalter zu entscheiden, gibt es zahlreiche Fallstricke, die auf dem Weg zu einer wirtschaftlich wie organisatorisch funktionierenden Hausverwaltung lauern. Der Weg dorthin ist fast nie als einfach zu bezeichnen und kostet über einen großen Zeitraum hinweg viel Herzblut.