Admin Was sind wichtige Gründe zur Kündigung einer Wohnung?
Gründe für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags Stetiges Verstoßen gegen die geltende Hausordnung. Untervermietung des Mietobjekts an Dritte ohne Einvernehmen oder ohne Kenntnis des*der Vermieter*in – (beispielsweise via Airbnb) Verzug mit der Mietzahlung.
Wie schreibe ich eine fristlose Kündigung als Arbeitgeber?
Hiermit kündige ich den am (Datum einfügen) geschlossenen Arbeitsvertrag zwischen (Arbeitgeber einfügen) und (Arbeitnehmer einfügen) fristlos zum (Datum einfügen). Die Erfüllung meiner aus dem Arbeitsvertrag hervorgehenden Pflichten muss ich aufgrund (Kündigungsgrund einfügen) mit sofortiger Wirkung einstellen.
Kann ein Vermieter einfach kündigen Schweiz?
Vermieter*in muss Kündigungsfrist einhalten Die Kündigungsfrist muss mindestens 3 Monate für Wohnräume und 6 Monate für Geschäftslokalitäten betragen. Im Mietvertrag können längere, aber nicht kürzere Fristen vereinbart werden. Die Kündigungstermine sind meistens auch im Mietvertrag festgelegt.
Wer zahlt Miete bei fristloser Kündigung?
Im Bereich der Wohnraummiete hat der Mieter auch nach der fristlosen Kündigung noch eine Schonfrist, um die rückständige Miete zu bezahlen. Der Mieter kann innerhalb von zwei Monaten nach Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs (d.h. ab Zustellung der Räumungsklage) die rückständige Miete zahlen.
Welche Bedingungen gelten im Mietvertrag?
Bedingungen im Mietvertrag sind nicht immer gültig. Mit dem Mietvertrag werden der Nettomietzins, die Nebenkosten sowie die Kündigungsfristen und -termine klar geregelt. Sogenannte «Allgemeine Vertragsbedingungen» (AVB) gelten nur, wenn diese im Mietvertrag erwähnt werden. Lesen Sie als Neumieterin oder Neumieter die AVB im Vertrag genau durch.
Welche Personen treten automatisch in den Mietvertrag ein?
Gilt aber das Mietrechtsgesetz, treten bestimmte Personen automatisch in den Mietvertrag ein, wenn sie zum Zeitpunkt des Todes mit dem Hauptmieter im gemeinsamen Haushalt gelebt haben und ein dringendes Wohnbedürfnis vorliegt: Verwandte in gerader Linie Ehepartner Wahlkinder Lebensgefährten.
Wie kann ein Mietvertrag fortgesetzt werden?
Nur in dem besonderen Fall, dass der Mieter verstorben ist, kann eine Vertragsübernahme kraft Gesetz und ohne besondere Vereinbarung mit dem Vermieter erfolgen: Der Mietvertrag wird kraft Gesetz fortgesetzt nach § 563 BGB mit dem im gemeinsamen Haushalt lebenden Ehegatten, Lebenspartner oder sonstigen Familienangehörigen oder
Wann kann ich nicht in den Mietvertrag eintreten?
Wer nicht in den Mietvertrag eintreten will, muss dies dem Vermieter spätestens 14 Tage nach dem Tod des Hauptmieters bekannt geben. Ansonsten haftet derjenige für alle Verbindlichkeiten, die während der Mietzeit des Hauptmieters entstanden sind.