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Was übernimmt der Pächter für den Pachtgegenstand?
Der Pächter übernimmt die Verkehrssicherungspflicht für den Pachtgegenstand. Der Pächter ist verpflichtet, den Verpächter im Innenverhältnis von sämtlichen Forderungen Dritter auf Schadenersatz im Zusammenhang mit dem Pachtgegenstand freizuhalten.
Wie ist der Verweis auf den Pachtvertrag anwendbar?
1. Verweis auf Mietrecht. 373. Auf den Pachtvertrag – mit Ausnahme der Landpacht (vgl. § 585 Abs. 1) – sind die mietrechtlichen Vorschriften vorbehaltlich abweichender Sonderregelungen in den §§ 582 ff. entsprechend anwendbar, § 581 Abs. 2. Der Verweis nimmt Bezug auf die §§ 535 ff. und §§ 578 ff.
Wie müssen sie den Pachtvertrag unterschreiben?
Den Pachtvertrag müssen alle Personen bzw. Vertreterinnen und Vertreter auf der Verpächter- und der Pächterseite unterschreiben. Das bedeutet bei Erbengemeinschaften und GbRs (Gesellschaften bürgerlichen Rechts) alle Miterbinnen und Miterben bzw. Gesellschafterinnen und Gesellschafter.
Was ist der Pachtvertrag?
Wie der Mietvertrag stellt auch der Pachtvertrag einen gegenseitigen Vertrag dar, der auf vorübergehende Nutzungsüberlassung gegen Entgelt (vgl. § 581 Abs. 1 S. 2) gerichtet ist.
Was ist der Unterschied zwischen Pacht und Pachtvertrag?
Der wesentliche Unterschied liegt darin, dass ein Pachtvertrag dem Pächter weitaus mehr Rechte einräumt, z. B. das Erwirtschaften von Gewinnen, wie es für die Verpachtung von Kleingärten üblich ist. Näheres zu den Unterschieden lesen Sie hier.
Ist die Festsetzung von Pacht und Laufzeit möglich?
Neben der Festsetzung von Pachtzins und Laufzeit besteht die Möglichkeit, im Vertragsdokument Klauseln unterzubringen. Diese müssen sich aber am rechtlichen Rahmen des BGB orientieren. Ein gutes Beispiel für einen Landpachtvertrag ist auf der Seite des Landes Thüringen zu finden.
Kann der Pächter während der Pachtdauer Objekte verweigern?
Trifft den Verpächter die Schuld, so hat er den finanziellen Nachteil. Schafft der Pächter während der Pachtdauer Inventar-Gegenstände an, die für das Pachtgrundstück zu wertvoll oder gar überflüssig sind, kann der Verpächter bei Vertragsende die Übernahme dieser Objekte verweigern.