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Ist ein Haus ohne Keller weniger wert?
Im Ergebnis sollten Sie, wenn es Ihr Budget erlaubt, ein Haus besser mit als ohne Keller bauen. Sie erhalten – unkritische Bodenverhältnisse vorausgesetzt – bis zu 40\% mehr Wohn- und Nutzfläche für ca. 10\% höhere Baukosten. Ist das Geld knapp, verzichten Sie zunächst auf den Ausbau des Kellers, um Kosten zu sparen.
Warum baut man heute ohne Keller?
Bauherren, die ohne Keller bauen, haben dafür oft nur einen Grund: Kostenersparnis. Bauherren, die sich für einen Keller entscheiden, schätzen die Lager- oder auch Wohnfläche. Andere verzichten dagegen auf einen Keller. Gerade in Zeiten hoher Baukosten kann man auf diese Weise das Budget entlasten.
Wie viel kostet ein Haus ohne Keller?
Im Durchschnitt lassen sich die Hausbaukosten pro Quadratmeter bei einem selbstgebauten Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung mit 1.300 Euro beziffern. Bei 150 Quadratmetern Wohnfläche liegen die Kosten damit bei 195.000 Euro.
Wie viel kostet ein Rohbau ohne Keller?
Alles in allem gilt für den Rohbau die Faustformel: Je Quadratmeter Wohnfläche sind rund 500 € für die Rohbaukosten zu kalkulieren. Demnach kostet der Rohbau bei einem Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche 75.000 €.
Was ist günstiger Fertighaus oder massiv?
Das Fertighaus ist innerhalb von ein paar Tagen zusammengesetzt und aufgrund der standardisierten Bauweise günstiger als ein Massivhaus. Allerdings macht sie diese standardisierte Bauweise auch zu einem „Haus von der Stange“ und sie erzielen deutlich geringere Preise beim Verkauf.
Was ist günstiger Keller oder Dachboden?
Budget. Fakt ist: Stauraum kostet – ob im Dach oder im Boden. Wer jedoch ohne Keller baut, spart: Zwischen 40.000 bis 80.000 Euro verschlingt ein Keller, je nach Größe und Ausbaustufe. Allgemein rechnet man zwischen fünf und 15 Prozent der Baukosten.
Was kostet ein Rohbau ohne Dach?
Was kostet ein Rohbau? Der Rohbau Quadratmeterpreis eines durchschnittlichen Einfamilienhauses liegt hierzulande grob zwischen 500 bis 800 Euro pro Quadratmeter. Die Rohbaukosten für ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Wohnfläche liegen demnach zwischen 75.000 bis 120.000 Euro.
Ist der Keller wichtig für den Verkauf des Hauses?
Eine Entscheidung mit Weitblick, denn der Keller ist wichtig für den möglichen Verkauf des Hauses in der Zukunft. „Hier zeigt sich immer mehr, dass ein Haus ohne Keller heute ebenso schwer zu verkaufen ist, wie ein Auto ohne Klimaanlage“, weiß Bernd Hetzer von der Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF) .
Wie lohnt sich ein Keller für ein Grundstück?
Durch einen Keller wird das Grundstück in aller Regel optimal ausgenutzt, der zusätzliche Raum erhöht die Lebensqualität – und der Wert der Immobilie wird gesteigert. Zusmmengefasst: Ein Keller lohnt sich, wenn … Baugrund rar und das Grundstück klein und/oder vergleichsweise teuer ist. der Boden geeignet und die Grundwasserbelastung im Rahmen ist.
Was macht ein Keller teurer?
Ein Keller macht das Haus teurer, aber auch wertvoller. (Quelle: McPhoto/imago images) Aus Kostengründen verzichten viele Bauherren auf einen Keller. Doch die Vorteile eines Kellers mit seinem zusätzlichen Platz sind nicht von der Hand zu weisen. Zugleich kann man Stauraum aber auch unter dem Dach oder mit einem Gartenhaus schaffen.
Wie erhöhen sich die Preise für einen Keller?
Mit einem Keller erhöhten sich in der Regel die Verkaufschancen und auch die Preise der Häuser. Für eine fundierte Entscheidung für oder gegen einen Keller ist in erster Linie das Baugrundgutachten ausschlaggebend. Dafür werden die Höhe des Grundwasserspiegels und die Tragfähigkeit des Bodens gemessen.